南京8区重大规划利好！买房哪里升值最快？

当下南京楼市一片火热，买房的卖房的都如“过江之鲫”，盲目跟风出手的也不在少数，到底应该买哪里成了不少购房者揪心的问题。看了南京主城八区2016年的最新规划利好，买房还怕不升值？

建邺：今年砸138亿元开工20个项目

教育：今年开建新城四小等7所学校

一批名校将“扎堆”河西。2016年开工建设学校共7所，规划总建筑面积约18万平米，总投资约15.82亿元。具体包括：乐山路小学、新城四小、海峡城小学、中和小学、南部小学、虹苑腾达初级中学、中和初中等。

医疗：开建河西国际医院，引进德国医疗技术

在河西儿童医院旁，江东南路与友谊街交界处，将开建河西国际医院。该项目总用地面积约2.2万平方米，总建筑规模约9.9万平米，规划总床位350—500张。

交通：今年花5.67亿推进中南部支路建设

在出行方面，今年将着重河西中部路网提升、南部路网建设。其中，河西中部地区计划安排续建新建华山路、白鹭东街、恒山路、泰山路、大剧院东侧绿带及景观道路等工程；河西南部今年将继续加快推进支路建设，计划安排18条支路建设等工程。今年道路建设总里程约26公里，投资5.67亿元，将于2016年—2017年12月陆续竣工。

游玩：家门口就有“欢乐谷”河西南部地区将打造四个综合体

北京的欢乐谷、深圳的欢乐海岸……不久，它们的“孪生兄弟”——欢乐滨江将在南京亮相。

基础设施：一批公交场站、社区中心将开建

河西中南部地区将开建一批公交场站、社区中心和垃圾中转站，总投资24.31亿元。

鼓楼：滨江惊现南京最“高逼格”综合体

今年鼓楼共安排了142个区级重大项目，项目总占地面积943万平方米，总建筑面积1527万平方米，总投资1886亿元，年度计划投资155亿元。

教育：多所学校、幼儿园将改扩建

鼓楼区中等专业学校将在郭家山地块异地重建；南京商业学校将在嫩江路新建15层职业教育综合实训大楼及地下停车场、操场等配套设施；天妃宫小学将在建宁路、热河路交叉口东南侧异地复建；世茂外滩新城将开发配建一所九年一贯制学校，预计2017年建成。

商业：恒大滨江商业综合体、南京电建中储泛悦中央广场

规划中的铁北中央商务区将迎来首个大型城市综合体项目——南京电建中储泛悦中央广场，拟建南京城北稀缺的大型城市综合体项目，涵盖了6.9万平方米商务办公、3.4万平方米配套商业和11.7万平方米高端住宅等多种业态，并配建12班幼儿园一所和1万平方米的公共服务社区中心，预计2017年项目一期开业。

恒大滨江商业综合体位于鼓楼滨江商务区核心地段、原下关电厂地块的江边路上，将建设9栋办公楼、6栋酒店式公寓、4栋商业楼及配套的商业裙楼、地下商业、地下车库等。

交通：完善路网结构

实施苏堤路北延、下淀路综合改造、铜沛路中段改造、兵工路、白云东路定销房南侧道路、中小学校配套道路、道路修复、重点道路综合整治、主要道路沿街建筑外立面整治等9项工程。

公共设施：北区长途客运站改造

一步加强城市公共设施，实施北区长途客运站、九里公交首末站、公安派出所改造、公厕提升改造等4项工程。

江北：今年新区投资200多亿，开工37个项目

今年2月至4月，江北新区将开工37个重大项目，仅2016年投资就达209.5亿元，计划总投资1100亿元，其中涉及省、市重大项目19个，总投资656亿元。未来，江北新区在教育、医疗、交通、管廊、旅游、休闲、住房等方面，都将有重大改善和提升。

交通：将建成一个地上地下四通八达的新城

10号线临江站过街通道，南北两侧共设3处出入口。

规划建设综合管廊约241公里，总投资40亿元的二期综合管廊全长约48公里，建设范围为城南河至建宁西路过江隧道。

CBD地下空间一期位于中央大道与轨道4号线、13号线、15号线和11号线交汇设站的区域及其周边，地下空间包括地下交通、地下商业、地下市政等。

教育医疗：一中江北分校3月开工建设国际医疗中心设床位1800张

江北中心区教育设施建筑面积约21万平方米，总投资达14亿元，其中九年一贯制的一中分校项目占地约7.3万平方米，3月正式开工。中心区还将新建3所公办幼儿园、小学、初中，而与英国医科排名第一的伦敦国王大学合作的南丁格尔护理学院项目也将于4月开工，主要培养国际化护理专业人才及现代康复养老服务人才。

占地面积129.7亩的南医大第四附属医院项目将于4月开工，选址在浦口区沿江街道柳洲东路站附近，按照三级医院标准建设。

中心区医疗设施一期续建项目也在进行中。

旅游休闲：将开建一批文化设施场馆

今年二季度，江北新区将开建一批文化设施场馆，而新一代综合体、野生动物园等高大上的项目也将落户江北新区。

江北新区规划展览馆（市民中心）、江北新区美术馆、江北图书馆项目陆续开建。

总投资80亿元，占地面积5000亩的灵玲野生动物王国项目以生态为核心，拥有五大洲异域风情部落，以野生动物生态散养和自驾车观赏为特色建成后，预计年游客接待量600万人次。

占地面积176亩的紫晶未来城商业综合体项目，位于六合区雄州街道双客厂地块，紧邻地铁S8线雄州站

江宁：2条地铁+3大商场+多所名校

交通：4号线、5号线、麒麟有轨电车、宁杭高速

4号线一期力争国庆前贯通、5号线全面动工、麒麟有轨电车1号线、开工建设宁杭高速淳化互通等一批重点道路，完成230公里农路提档升级。

教育：南外进驻江宁方山 新增多所幼儿园

1月26日上午，江宁高新园与南京外国语学校合作办学签约仪式举行，这标志着南外进驻方山基本确定。

建设麒麟中学等6所学校，推进月华路小学、紫金社区小学等名校分校建设。

实施秦淮中学、丹阳学校等校安工程，新增公办园8所、民办惠民园2所以上。其中根据方山片区规划显示，新增幼儿园3所共36个班。

商业：一批商业体开业

位于双龙大道的21世纪太阳城将于9月开业，托乐嘉乐尚天地预计2016年上半年开业，景枫KINGMO预计2016年10月正式营业。

休闲娱乐：世茂梦工厂动工

世茂梦工厂已动工，总建筑面积将超过220万方。项目整体开发计划分为三期，预计在2020年全部完成。

江宁紫清湖生态旅游温泉度假区运营，开建秦淮酒吧风情街，牛首山二期开建，积极规划经济带沿线湿地公园、森林公园、郊野公园的建设

民生：签约多个亿元级重大投资项目

江宁医疗中心、南医大明德医院投入使用，市民中心正式运营，新增城镇人员就业2万以上，签约多个亿元级重大投资项目。

栖霞：引进优质教育资源 商务区全面启动

交通：地铁4号线、7号线、马群综合换乘中心

2016年将通车的地铁4号线，在栖霞区内设金马路站、汇通路站、灵山站、东流站、孟北站、桦墅站、仙林湖站。

地铁1号线北延线也将开建，从迈皋桥到二桥公园站，全长7.2公里。7号线也将开工，从仙新路到西善桥，全长35.8公里。

“十三五”期间要开建的地铁6号线从南京南站一直到栖霞山风景区。

为了方便居民出行，马群综合换乘中心已开工建设。

医疗：开建迈皋桥妇幼保健院、仙林灵山医养社区

迈皋桥妇幼保健院已开工建设，2016年建成。此外，原来在和燕路以东的迈皋桥医院面积小，交通不便，也将迁址到此，补充迈皋桥妇幼保健院的综合医疗资源。

栖霞区还要建南京第一家医养结合的养老社区——仙林灵山医养结合一体化项目，选址在灵山北路，设置床位1500张。

教育：引进优质教育资源

栖霞区也在不断引进优质教育资源。据悉，栖霞区的仙林白象片区，将配建金陵中学小学、初中、高中。南京市艺术小学(小红花艺术团)将整体搬迁到仙林。

丁家庄保障房片区配建中小学、幼儿园，共18所。

燕子矶中学将增容扩建，规划设计按42班高中进行设计。

商业：栖霞商务区全面启动

（以上回答发布于2016-03-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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恒大汽车一台没上市，却有155亿的收入，主要原因是还有副业收入。

1.恒大汽车主营业务是汽车，副业是健康管理；

2.恒大汽车主营收入由健康管理和恒大汽车组成；

3.恒大汽车其实亏损74亿，造车是亏损业务。

很多对金融不是很了解的人，他们基本上都是凭借公司的名字判断企业是做什么的，上市公司中单一主营业务的企业非常少，一个企业都是由很多业务构成。恒大汽车也一样，恒大汽车的前身是恒大健康，也就是说恒大汽车之前是由健康业务，恒大汽车由健康业务和恒大汽车两部分组成，其中恒大健康管理收入是152亿，恒大汽车是亏损74亿。恒大确实没有一台汽车上市，汽车业务也是亏损的，这是正常现实。

一、恒大汽车主营业务由健康管理和恒大汽车组成

每个上市企业都拥有多项业务组成，恒大汽车也不例外，恒大汽车主营业务是汽车，但是恒大汽车由恒大健康管理和恒大汽车两部分组成，恒大汽车造车亏损74亿，但是恒大健康是赚钱的，收益是152亿，其中恒大还有新能源电池的收入，这让恒大汽车收入达到155亿。

二、恒大汽车业务其实是亏损74亿

恒大汽车给其他新能源汽车相比确实没有优势，因为一辆汽车都还没有，其他新能源企业已经能够批量生产，没有一辆汽车，确实没有收入，恒大汽车整体是亏损74亿。

三、对于恒大汽车一辆都没有上市估值却这么高你怎么看

买卖股票最重要的应该就是预期，而不是等待利好消息的公布，新能源汽车是未来的大方向，而且市场前景非常大，没有上市一台新能源汽车，但是他的实力非常强，造成技术也比较好，我是看好恒大汽车的未来。