房东提前通知搬出算违约么
算违约。房东想提前解除合同，必须符合租赁合同约定的解除条件和法定解除条件才可以，否则房东就得承担违约责任。租房合同约定了租赁时间，房主要求承租提前搬出，房东属于违约行为，违约责任的承担方式应当在合同中约定，合同中没有约定的一般协商解决，更重
算违约。房东想提前解除合同，必须符合租赁合同约定的解除条件和法定解除条件才可以，否则房东就得承担违约责任。
租房合同约定了租赁时间，房主要求承租提前搬出，房东属于违约行为，违约责任的承担方式应当在合同中约定，合同中没有约定的一般协商解决，更重要的是需要双方协商达成一致的意合才能变更或撤销合同。否则，租赁合同没有到期的情况下，承租人有权拒绝搬出，直至延至合同到期。
一、房东提前让搬可以要求赔偿吗
合同未到期房东提前让搬的，租客可以要求赔偿。租房合同尚未到期租客可以继续按照合同约定使用该租赁房屋，房东提前让租客搬走的应当按照合同约定或法律规定承担违约赔偿责任。
二、房东需要提前多久告知房客搬离？
房子如果是出租，一般需提前一个月告知租客，或者按照当时签订的合同约定来办，如果租客不同意提前解约，一般赔付租客一个月租金，或者按照合同约定办理。
三、租赁合同的法律特征有哪些？
1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权;租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
2.租赁合同是双务、有偿合同
在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。
3.租赁合同是诺成合同
租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。
综合上面所说的，房东如果不租房了这种情形是必须要提前的通知出租者搬离房屋，但前提也要有合法的理由，并且在确定的时候不能让租客的利益受到损失，所以，在处理的时候就要结合实际情况来，虽说对于提前的时间没有规定，但也要合理、合法。
法律依据：
《民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
我租的房子被卖了，新房东让我搬走，该怎么办？
这个小伙子很可怜，自己掏了钱，还签了一年的合同，结果刚住进去一个月，就被房东撵了出来，断水断电还扔了小伙子的东西，原因竟是中介没有给够房东的钱。这个小伙子太委屈了，建议他赶紧去找中介，当初一定有合同存在，拿着合同去找中介讨要说法，这种事情也给大家提醒，签合同一定要和房东签，租金也是要交到房东手里的，千万不要让中介把租金给骗走了。
建议小周和谁签的合同去找谁，这种事一定要给自己维权
这件事情发生在上海，一个小伙子姓周，他在上海找了一个中介租房，签了一年的合同，给了19,500元，但是仅仅住了一个月，房东就找上了门。不仅断水断电，还把小周的行李扔了出去，这真是让人纳闷，合同签了一年，还给了将近2万元钱的租金，为什么要把小周给撵出去呢？道理很简单，人家房东说，你要和我讲法律，我也跟你讲法律，我不怕。这房子是房东，房东说他有权收回房子，至于为什么，因为房东说，中介根本就没有给足人家租金。租了谁家的房子？都应该给够人家租金，那房子是房东的，他现在说没有收购中介里的租金，谁知道这里到底是怎么一回事？建议小周当初和谁签的合同就去找谁，这个事一定要给自己维权。
租房子的时候一定要留一个心眼，合同要和房东签，租金也要交到房东手里
在这件事里，很明显这个姓周的小伙子做事有错误。这个小伙子不应该和中介签合同，租金也不应该全部给中介，而是应该给房东，合同当然是要和房东签。现在，房东绝口不承认签了合同这件事，就是说中介没有给过他的钱，就把小周给撵了出去，而且威胁小周，如果小周不搬出去，就给小周好看。小周人生地不熟，当然是房东怎么说怎么是，并且房东已经把小周的东西全部扔了出来。小周面对这种情况也害怕了，早早地搬了出来。面对这种事情，媒体提醒广大的租客，租房子的时候一定要留一个心眼，合同当然是要和房东签，租金你是要交到房东的时候，不要轻信什么中介的话，租金不应该过中介的手，我想这种事还是因为姓周的这个小伙子经验不足，涉世不深导致的。
支持小周为自己维权，毕竟付了钱，不能就这样撵出来吧？中介一定要给一个说法，否则就可能是和房东演了一出戏吧？
承租人有权拒绝新房东的无理要求。根据《民法典》合同编的法律规定，在租赁关系存续期间，房屋产权所有人将房屋产权转让与他人时，对其事先约定的租赁关系不会产生任何影响。也就是说，出租人与承租人之间签约的租赁合约时间早于该房屋进行买卖、赠与时间的，租赁权的效力大于买卖双方的转让效力，买受人仍有义务继续履行原有租赁合同内容，直至租赁期限到期时，买受人才可以拥有完整的所有权。这也叫“买卖不破租赁”的原则。同时，租赁的期限最长不得超过20年。
举例说，房屋产权所有人将把自己的房产出让之前以租赁形式先给承租人使用，且已签订 20 年租赁协议的，该租赁协议就大于买卖双方的转让效力，买受人（是指：新房东）仍有义务继续履行原有租赁合同内容，直至 20年后租赁期限到期时，买受人一方可以拥有该房产的完整所有权。但该房屋在出租前已设立抵押权的除外。
参考资料内容如下：
《中华人民共和国民法典》（法律）
第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2020 修
正）》（法释[2020]17 号）
第十四条 租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人请求房屋受让人
继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：
（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
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