过户以后 房子还能办理按揭贷款么？
房屋在过户之后就不能办理按揭贷款了，只能将房产抵押，办理抵押贷款。根据《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同
房屋在过户之后就不能办理按揭贷款了，只能将房产抵押，办理抵押贷款。
根据《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
6、贷款人规定的其他条件。
扩展资料：
《个人住房贷款管理办法》第十七条以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。
第十八条借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分。
北海市政府——中国人民银行关于颁布《个人住房贷款管理办法》
可以。去市住房城乡建设局带以下证件。
1、房屋所有权证（收原件）。
2、国有土地使用权证（验原件收复印件）。
3、当事人身份证（验原件收复印件）。
4、查档证明（收原件）。
5、房屋面积测绘报告（视情况而定，收原件）。
6、原发证机关出具无查封、抵押证明（收原件）。
7、原发证机关出具区证办证材料（收复印件）。自受理登记申请之日起12个工作日办结。