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广西各城市负债率

广西债务问题的背景。近年来广西的债务问题较受关注,主要来自两个方面,(1)区域整体债务率偏高而财政实力偏弱。在财政实力-债务压力的平衡关系中,广西处于相对劣势的“第二象限”,与贵州、云南所处的位置较为相似。2021 年财政自给率仅31.0%

广西债务问题的背景。近年来广西的债务问题较受关注,主要来自两个方面,(1)区域整体债务率偏高而财政实力偏弱。在财政实力-债务压力的平衡关系中,广西处于相对劣势的“第二象限”,与贵州、云南所处的位置较为相似。2021 年财政自给率仅31.0%,处于全国后列水平,而宽口径债务率达到291.2%,居全国前十。(2)区域债务压力极度不平衡,部分债务压力较高的城市如柳州近年来遭遇评级下调等负面舆情。广西非省级城投平台有息负债余额45%来自柳州、非省级城投债余额也有近60%来自柳州,较高的债务压力下,2021H2 以来柳州的城投平台多次涉及境内外评级下调等舆情。 当前广西债务问题的五个特征。(1)特征一:债务规模中等但债务率偏高。2021 年广西地方政府债务余额+发债城投有息负债余额为2.3 万亿元,与福建、河北相近,排名全国第19 位(从高到低),但宽、窄口径债务率均偏高,分别居全国第9 位、第12 位。(2)区域债务压力分化显著,柳州债务负担相对突出。广西多数地级市处于财力一般、债务压力也不突出的位置,近60%的地级市财政自给率低于全国中位、同时宽口径债务率也低于全国中位。部分城市债务压力偏重,以柳州最为典型。广西宽口径债务率高于全国中位的地级市共4 个,为柳州、南宁、钦州和防城港,其中柳州宽口径债务率达到438.1%,远高于其他城市。柳州债务压力主要来自城投债务,2021 年末柳州城投债务规模是地方政府债务余额的3.4 倍,远高于全省中位(0.6 倍)。(3)特征三:债务较集中于部分主体或区域。广西5 家规模较大的平台债务余额贡献了全省的近60%,包括广西交投、广投集团、北部湾投资集团、柳州投控和柳州东城。从区域来看,非省级平台中,柳州贡献有息负债余额的45.4%、城投债余额的56.0%。(4)特征四:部分区域债务结构欠佳,短期化或高度依赖债券。柳州和钦州城投短债占比偏高,达到34.3%、31.2%,其他地级市均在20%以下;防城港、柳州、钦州、崇左债券融资占比相对较高,均在30%以上。(5)特征五:城投债集中到期压力较大。2022 下半年到2024 年上半年为广西城投债到期高峰,到期金额占存量的52.0%,其中2022H2、2023H1到期分别占存量的15.5%和19.8%。

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近段时间,有色金属板块特别是跟新能源相关的锂板块表现极其优秀,相关个股有着很不错的涨幅。然而房地产板块走势依旧不是很好,那么市场上有没有既经营锂业又经营房地产的上市公司呢?今天我们就对这家主营房地产又是碳酸锂行业的龙头企业之一的公司--西藏城投,进行一下了解。

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一、从公司角度来看

公司介绍:西藏城投是一家主营房地产开发、矿物投资(盐湖综合利用)及商业资产运营。公司的房地产产品涉及保障房、普通住宅、商办楼等多种物业类型。此外,还有碳酸锂、肥料、石墨烯等其它产品。

简略知晓西藏城投的境况之后,我们来看下西藏城投公司有什么样的竞争力,我们投资究竟是不是值得的?

亮点一:在行业经验、资源禀赋、品牌形象、管理团队以及市场战略等方面的优势突出

西藏城投有多年的房地产开发历史,有着足够的行业经验,开发了诸多动迁安置房及普通商品房项目。同时,它也是在区内上海闸北区国资委控股的最大的房地产开发企业之一,针对旧区改造、保障性住房和配套商品房开发等方面,西藏城投具备的资源优势是显而易见的。参加了保障性住房工程在上海旧城区改造重点区域的开发和建设,在业内的品牌形象还是很棒的。

公司一直坚持引进优秀人才,开始拥有稳定而优秀的管理团队,如此一来,就为公司的发展提供了有力保障。另外,公司始终追随国家步伐,了解房地产行业最新的政策变化趋势,在城市的整体发展和规划中,稳步前进,在旧城改造、保障性住房建设与普通商品房三者的开发上实现有机结合,保持着普通商品房开发与保障性住房建设并行,核心打造公司持续发展的盈利增长点,自身的核心竞争力被持续凸显。

亮点二:另辟蹊径、业务多元,助力公司腾飞

公司不但涉足房地产开发,还涉足新能源和新材料业务。公司又有另一个计划,投资开发盐湖,公司所掌控的盐湖在国内排行前三,碳酸锂储量在世界上排名比较靠前,且连带钾肥开发等,除此之外,在专业研发团队的仔细研究下,盐湖开发技术上取得突破,手中握有很多发明专利,且拥有很高的研发本领。同时,公司近年来积极拓展锂产业链上下游,最终,落实了公司锂产业链纵向一体化。除此之外,公司也涉及了新材料方面,凭借清华大学的技术优势,创建了石墨烯杂化物吨级工业化试验线,在行业内水平卓越。

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二、从行业角度来看

国家为了引导房地产方面良性发展,出台了多项政策,国民的刚需仍是房子,国民经济中,占重要地位的其中之一便是房地产行业。鉴于公司地产业务属于政府背景的保障房等项目,项目储备丰富未来仍能保证持续增长,地产行业在将来仍然会保持一个稳步发展的势态。同时,公司盐湖大范围量产,盐湖开发比较顺利,也已经进入到了大规模工业化运作的阶段。将来在综合利用开发领域有可能得到突破性的进步,在将来,全球重要的碳酸锂供应商的行列里将会出现盐湖开发的身影。再加上公司地产业务和盐湖开发业务的良好运行,公司的增长预期还是非常高的。

从总体上讲,我认为西藏城投作为国内碳酸锂行业中起带领作用的企业之一,与房地产主业叠加发展,在行业变革之下有希望火速发展。何况文章多多少少都有延迟性,如果想更准确地知道西藏城投未来行情,就戳一下这个链接吧,你的股票有专门的投资顾问进行诊断。看下西藏城投现在行情是否到买入或卖出的好时机:免费测一测西藏城投还有机会吗?

应答时间:2021-09-08,最新业务变化以文中链接内展示的数据为准,请点击查看

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