购买老破小的房子有哪些优势？
在大多数朋友的印象中，老破小的房子就是脏乱差的房子，购买房子的时候，相信大多数的购房者都是不愿意去购买老破小的房子的，并且在二手房和新房的对比中，大多数的朋友更加偏向于购买新房子，不过也存在有一些想法比较特殊的朋友，就愿意购买老破小的房子，
在大多数朋友的印象中，老破小的房子就是脏乱差的房子，购买房子的时候，相信大多数的购房者都是不愿意去购买老破小的房子的，并且在二手房和新房的对比中，大多数的朋友更加偏向于购买新房子，不过也存在有一些想法比较特殊的朋友，就愿意购买老破小的房子，今天小编就来讲讲，购买老破小的房子有哪些优势呢？
1、地理位置好
都说买房子要看地段，有些朋友更是信奉地段为王的说法，如果但看地段的话，老破小的房子优势就非常的明显了，老破小的房子一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段，首先由于处于城市中心，占据了非常好的地理位置，其次城市中心发展得比较早，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、出租等。在地理位置这一点上，老破小的房子可谓是占尽了先机。
2、资源好
老破小的房子之所以老旧，就是因为修建的年代比较就远了，但是年代就远了也是有好处的，居住在这类房屋里面的，都是一些本地的居民，虽然可能年龄层次比较偏大，但流动人口不算多，人为的安全隐患会比较少一些。同时老破小这类老旧二手房所在的区域，发展的时间比较早且发展的时间长，周围的硬件配套设施比较好，对口的学校办学历史也久，不乏一些重点小学。
3、总价低
老破小的房子受到产权年限的限制，其房子本身的品质也不是那么好了，所以老破小的房子通常价格都不会太高，老小区基本以多层为主，没有电梯、绿化等公摊，所以得房率比较高，在价格和得房率都比较合适的情况下，购买这类房子的性价比就会提高很多。而且老房子一般阳台不算面积，并且还有一些房子买的时候赠送了阁楼或者是小院的，购房者可以把这些面积合理的利用起来，得房率是新楼盘不能比拟的。
4、拆迁潜力大
现在很多城市都在对老城区进行改造，必要的情况下，还会拆除一些老破小的房子，城市在不断地发展建设，这类老破小的房屋所占的地理位置优越，但是通常楼层都不算太高，不能合理的将好的地皮利用起来，就会影响到市容市貌，购买老破小的房子，房屋未来拆迁，业主可以分得一定数量的房产和金钱。
老破小的房子虽然看起来不是那么好，但其实本身还是隐藏着非常多的优势的，有些购房者就是抱着侥幸的心理，想着买了老破小的房子等着拆迁，虽然想法是好的，但这其中就存在着不少的风险，以上就是关于购买老破小的房子有哪些优势的介绍了。
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