承接楼市“向南攻略” 新二塘成南滨路最后宝地
提到二塘，不少人首先想到的便是二塘轻轨站。但二塘被赋予的，远不止这些。它占据渝南要塞，向北辐射南坪商圈，向东辐射高校板块，向南辐射铠恩国际 家具 城、汽车市场及巴南区。随着未来黄桷坪大桥飞架南北，二塘文化广场的兴建，二塘将成为主城承东启西的
提到二塘，不少人首先想到的便是二塘轻轨站。但二塘被赋予的，远不止这些。它占据渝南要塞，向北辐射南坪商圈，向东辐射高校板块，向南辐射铠恩国际 家具 城、汽车市场及巴南区。随着未来黄桷坪大桥飞架南北，二塘文化广场的兴建，二塘将成为主城承东启西的黄金节点，南区乃至重庆主城的居住新中心。
承接楼市“向南攻略”
去年8月，万达集团和融创分别以超16亿元和12亿元的总价，连夺巴南区几宗土地的开发权。此外，还有招商、珠江、东原、旭辉、中昂等“大腕儿”，成功在南区攻城略地。
根据铭腾机构对2013年房地产市场的年度总结，板块成交土地1515亩、鹿角板块成交土地1925亩、大渡口板块成交土地695亩。2013年的 土地市场 ，大渡口、巴南等地毫无疑问成为热门区域，并且引得众多品牌房企扎堆。“南区市场中，各大巨头开发商联合入驻，十分值得期待!”重庆铭腾机构总经理吴晓飞表示。
同时，南区热点板块的地价与北区正在缩小，甚至直逼北区。随着这些地块的陆续开发，一场 重庆楼市 的“向南攻略”正在展开……而二塘位于南岸与巴南区交界处，占据渝南要塞，承接楼市由南坪向四公里、五公里直至巴南的南扩之风。
承东启西重要节点
从二塘板块区域基础设施的布局和升级来看，未来二塘的升值潜力或远远超过人们的预期。
去年底，一条重磅消息传出：二塘将建大桥连接黄桷坪。
“目前，该大桥正在启动前期工作。”九龙坡区建委相关负责人予以确认。黄桷坪长江大桥的选址也已敲定，大桥东端位于南岸区二塘，与南岸区渝南分流道相接;西端则在黄桷坪电厂附近，以隧道形式穿越九龙半岛地区，与青龙嘴立交相接，同时连接南北干道。
一头是南岸区重点打造的二塘，一头连接着九龙坡区着力打造的九龙半岛核心区。黄桷坪长江大桥的修建，无疑将成为以上新兴发展区域的“黄金纽带”。
同时，黄桷坪长江大桥还将分流杨家坪商圈和鹅公岩大桥的交通压力。目前，从南岸方向前往九龙坡、大渡口，不少车辆会选择从鹅公岩大桥进入，经杨家坪商圈再到目的地;从黄桷坪周边到南坪，也常常要经过杨家坪商圈。这使得杨家坪商圈的通行不堪负荷。
未来，黄桷坪长江大桥建成后，将成为连接九龙坡区、南岸区、巴南区、大渡口区的快速通道，对杨家坪商圈、鹅公岩大桥的车辆进行分流。而这势必也将为新兴的二塘带来旺盛人气，让二塘板块快速升温。
“二塘，不再仅是二塘轻轨站的代名词，而是承东启西的重要节点。”南岸区政府有关人士如是说。二塘板块占据渝南要塞，北面辐射南坪商圈、东面辐射高校板块、南面辐射铠恩国际家具城、汽车市场及巴南区。再从未来大桥连接的区域来看，向西可延展至区域位置凸显。
而在二塘区域，除了已运行的轨道交通3号线，未来还有规划中的轨道交通10号线。
南滨路上最后的“宝地”
重庆的南滨路依长江走势，自西向东蜿蜒。背山面水的天生优势，也使得南滨之上的楼盘价格不菲。
而在二塘板块内，就拥有着南滨路的最后一段“宝地”。随着二塘文化广场的兴建，这段沉寂的南滨“宝地”也将被唤醒。
今年初，南岸区政府启动了对二塘文化广场的招商。按照规划，该广场总规划用地近34公顷，分两期开发。
其中，一期面积约7万平方米，将建约4万平方米的中心广场、约6000平方米的滨江美术馆、约5000平方米的艺术孵化中心、近14000平方米的名家艺术馆、约1900平方米的市民文化大讲堂以及1900平方米的艺术品拍卖交易大厅。此外，还有超过26000平方米的相关文化产业配套服务设施。
二期，将建以重庆非物质文化遗产为主题的小型博物馆群，如夏布工坊、荣昌陶土坊、荣昌折扇、万州石雕等。
据悉，二塘文化广场将有望于明年开建。而建成之后，热闹与繁华将不难预见。
2023年楼市利好政策有金融房贷紧缩政策、征收房产税政策等等。
1、金融房贷紧缩政策
目前北京的各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，执行“首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。此项政策旨在减少流动性，对住宅类房产市场有一定的影响，因其执行的贷款利率接近或到达目前商业项目的利率水平，所以对商业项目而言，因减少或抵消了之前的利率差异，反而出现了短期的利好现象。
2、征收房产税政策
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，现行主要作用是提高产权持有人的持有成本，均衡资产贫富差异、打击炒房客，对过高房价地区理论上有一定的房价抑制作用，但其中关联问题比较复杂。此次财政部宣布两地试点之后，重庆与上海先后出台细则，并于2011年2月前开始实施。
房地产受影响的因素
1、经济因素。影响房地产投资的经济因素主要有宏观经济发展状况、居民储蓄和消费水平、财政收支及金融状况、居民收入水平等。一个国家或某一地区的经济处于稳步快速发展时期时，将对零售商业中心、写字楼、住宅、厂房和各种文娱设施的需求增加，房地产投资就会愈加活跃。
2、社会因素。影响房地产投资的社会因素主要有社会秩序、城市化水平、人口水平等。社会秩序包括当地社会的稳定性、安全性，当地居民对本地经济发展的参与感。城市化意味着人口向城市地区集中，造成城市房地产需求不断增加，从而带动房地产投资的增加。
以上内容参考：百度百科-房地产