乌鲁木齐房价5年未涨是真的吗？
国庆长假期间，记者实地走访新疆，看到乌鲁木齐商品房供应量充足，各项居住工程热火朝天。一位房产销售告诉记者，乌鲁木齐房价十分稳定，最近5年都没有大的变化。走在乌鲁木齐的机场高速上，可以看到道路两旁的新楼林立。据介绍，乌鲁木齐新房房价一直维持在
国庆长假期间，记者实地走访新疆，看到乌鲁木齐商品房供应量充足，各项居住工程热火朝天。一位房产销售告诉记者，乌鲁木齐房价十分稳定，最近5年都没有大的变化。
走在乌鲁木齐的机场高速上，可以看到道路两旁的新楼林立。据介绍，乌鲁木齐新房房价一直维持在7000元/平方米-10000元/平方米之间，市内甚至呈现出二手房、新房价格倒挂的情况。“乌鲁木齐比较贵的是学区房，重点小学的学区能卖到2万元/平方米，还是那种比较破的老房子，小户型比较受欢迎。”有二手房销售介绍。
“乌鲁木齐并没有限购，其房价一直波动较小，主要原因在于，一方面幅员辽阔供给充足；另一方面，周边城市的城市化进程速度加快，年轻人更喜欢落户在昌吉市。昌吉市距乌鲁木齐开车只要半小时车程，其新房的均价约为3000元/平方米，比乌鲁木齐便宜一半多，同样的价格，年轻人在昌吉市买房后，还能再买一辆车。”上述中介表示。
而稳定的房价让市民幸福感飙升，“我一个月赚1万元，家里有一套房，养2个孩子，生活十分轻松”一位出租车司机在接受记者采访时表示，相比其在北京的同学，实在是太幸福了，“我有个同学在北京工作，每天挤地铁上班，路程就得2个小时，他们每天都得在地铁里补觉，买不起学区房，甚至不敢生二胎，生活压力那么大，还不如回新疆。”
不过，有分析师认为，在”一带一路”的带动下，新疆经济、人口将会大幅增长，未来房价还有上涨空间。
不是不涨，是人口流动小，还没到涨价的时候。
乌鲁木齐二手房过户买房需要提供什么证件
楼盘名称：乌鲁木齐乌房·君瑞棠府
城市：乌鲁木齐
楼盘位置：河马泉新区紫云路与夏荷街交汇处
开发商：新疆君瑞新城房地产开发有限公司
产权年限：50年
建筑类型：板楼,超高层,高层,联排,双拼,
公交线路：八道湾路向东到苏州路东沿线
其他交通方式：公交及自驾
规划信息：其占地面积为50000平方米，容积率，绿化率35.56%，共26栋楼，停车位地下车位865个其中机械车位717个
周边配套：a：购物配套：小区内配套购物超市，项目旁边有大型的购物中心和商业步行街区
b: 教育配套：（学区学校）一中、十三中、小学、妇联幼儿园、新疆大学、医科大学
c: 医疗配套：医科大学国际附属医院、社区医院、健康服务中心、康疗养医院
d:环境配套：八道湾河景公园、山景公园、中央公园，水景公园，石人沟风景区
内部配套：打造极具创意的3000平米业主社交中心，以提升业主的居住体验、生活品质和邻里交流场所，结合创意书店、咖啡厅、健身房、儿童游乐场等业态，还专为小区设置了购物超市满足日常所需。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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如果想要购买二手房，买方需要提供如下证件：
1、合法的身份证明文件(加配偶)：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等;
2、户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页;
3、其他资产证明：近6-12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等;
4、贷款银行供楼存折;
5、由房管局开具以家庭为单位的无房证明(注意曾用名);
6、婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;
7、收入证明：申请人所在单位盖章开具的收入证明，收入证明必须为所有月供款的2倍或以上;
8、如申请人为非本地户籍居民，需提供：近两年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明；以及户口所在地开具以家庭为单位的无房证明。