小城市房子会越来越不值钱吗？
时代在变化，那么物价当然不会一成不变。但是要说一件商品涨价程度如何，也要看看工资收入水平负担该商品的难易程度的变化。房屋价格的上升现在不仅仅是大城市里遥不可及的神话了，在小城市里买房，价格也都大多不低。近两年来，由于去库存和棚改户，小城市的
时代在变化，那么物价当然不会一成不变。但是要说一件商品涨价程度如何，也要看看工资收入水平负担该商品的难易程度的变化。房屋价格的上升现在不仅仅是大城市里遥不可及的神话了，在小城市里买房，价格也都大多不低。
近两年来，由于去库存和棚改户，小城市的房市受到了很强的刺激，房子价值普遍上升。但是大家有没有察觉到，有些同样在小城市的房子，估值就是不高呢？
房子作为一件商品，完成的成本无非都是钢筋水泥。同样材质建成的房子，在价格上却是千差万别。其实从房子建好的那一刻起，房子就处于折旧贬值状态。开了7、8年的车，卖出去能跟新车一个价吗？
房子之所以能保值，是因为它吸收了所依附的土地的价值。土地是少有资源 ，经济发达，人口密集的土地更是。如果一套房子很值钱，那一定是它处于的地段值钱。反之，如果一套房子没那么值钱，较先也是从地段找原因。其次，交通状况，周遭配套设施也是加分或者扣分的项。
小城市的二手房估值不高，或者说按照理想的市场价不好卖出去，还因为住在小城市里的，大多数都有房，甚至不只是一套。
有买房需求的都会看向屋内设计更受欢迎，户型更加科学宽敞的新房，二手房大多设计过时，装修整改比较费力费钱，而且户型可能偏狭窄。
有房的人还想买房，大多是因为成家生子，那么同样的价位，当然选择条件更好的新房。
小城市里二手房待遇一般，还因为在小城市的思想观念里，买二手房是没面子的行为。二手房在比较传统的人观念里，是别人用过的，住过的，不吉利的！因此在思想保守的小城市，二手房如非是必要，受欢迎程度很一般。
海南的海景房看似很高大上，其实呢都是在啥都没有的郊区，配套设施不完善，交通不便利，出就是被污染了的海，根本没有他们宣传的那么好，都是骗无知的大陆老年人来养老罢了。
海南的发展相对落后，随着社会经济的发展和外国人的涌入，人们对教育和医疗的需求越来越大，上学和看病的困难已经成为更多父母的痛处。好的学校和医院已经成为房地产开发商的购房噱头、地方政府、开发商、招商引资和配套设施，这些成本实际上已经增加到购房者身上。为了防止孩子在起跑线上失利，家长们正争先恐后地将地区房价推高到像雪球一样的水平。
海南想要发展经济，可政府又没钱，于是就盖房卖房，政府以此来将支持教育、商业和新地区的开发。然后媒体和开发商的过度宣传，那些想买房子的人会紧张，害怕晚了就买不上了。于是一个接一个的跟风，房价也将一天比一天高。
近年来，海南的房价飞涨，房租和商店租金上涨。而海南没有工厂，包括蔬菜和水果，必须从其他地方运到岛上，并穿越海洋，成本比大陆高，所以人们的就业机会很少。而且高附加值企业很少，员工工资普遍较低。再加上价格、房价上涨过快，手中的钱一文不值。与大陆经济发达的地区相比，这个地方可以算是贫民窟了。
所以啊，什么海景房，不过是促销手段罢了。在购买的时候一定要擦亮眼睛，别上当受骗哦。