北京买房投资哪里会比较好

目前北京买房投资方面，个人认为首选通州，次选房山。

一般来说，我们业内是认为买房短期看政策、中期看土地、长期看人口。

短期内政策会对一个地方的房价有大幅的影响，比如之前通州被规划为城市副中心之后，通州和燕郊的房价都应声而涨，但后来通州的房价稳定了，燕郊的则回落了。

这就涉及到第二点和第三点了。通州的土地由政府规划，几乎是寸土寸金，即使是大开发商也很难在通州拿地，在拿地数量少的情况下，住宅项目自然会更少，供给少了，房价自然会上升。

第三点是人口，因为房屋最本质的属性是居住，如果一个地区没有人口，那房价再高也会是泡沫。未来市政府会搬迁到通州，大量的企业和商业也都会跑到通州去。

所以通州是在这三方面都符合投资的逻辑，涨的概率显然会大些。

房山的道理类似，政策方面是南城计划和良乡大学城，土地方面供给相对较多，人口流入目前也在逐步变多，最主要的一点是，房山的房价相较于其余的近郊六区要便宜很多，是个价格洼地。

其他区域显然也有其投资的价值，但我认为比起这二者，还是差些。

北京楼盘众多，最推荐的是以下楼盘，下面是详细介绍：

福海棠华府：豪华别墅低价热销

福海棠华府，是位于北京市丰台区马家堡东路的一处豪华别墅项目。该项目以其独特的建筑设计和优越的地理位置，吸引了众多购房者的关注。作为一座低层板楼建筑，福海棠华府以其宜居环境和高品质物业而备受赞誉。

福海棠华府的建筑设计注重细节和品质。项目总建筑面积达到了190240平米，规划面积为102561平米，容积率为2.40。别墅的独立空间和私密性，为居住者提供了舒适和安宁。此外，项目还拥有30%的绿化率，为居住者提供了一个清新自然的居住环境。

福海棠华府注重物业管理和服务。项目由北京洋桥瑞丽物业管理有限责任公司第一分公司管理，为业主提供全方位的物业服务。该物业公司拥有丰富的管理经验和专业的服务团队，致力于为业主创造一个舒适、安全和便利的居住环境。

建筑亮点：宜居环境，高品质物业

福海棠华府作为一处宜居的别墅项目，拥有许多令人称赞的建筑亮点和高品质物业。该项目的南北朝向设计使得每个房间都能获得充足的自然光线和良好的通风效果。这种设计不仅提供了舒适的居住环境，还节约了能源消耗。

福海棠华府注重居住者的生活品质。项目规划了充足的公共空间，如花园景观、休闲区和健身设施等。居住者可以在这些舒适的场所中放松身心，享受生活的乐趣。此外，项目还规划了充足的停车位，方便居民停放私家车辆。

福海棠华府还注重安全和便利设施。项目配备了先进的安防系统，包括24小时监控和门禁系统，为居民提供安全保障。此外，项目附近还有各类商业设施和生活配套，如超市、医院、学校等，满足居民的日常生活需求。

投资价值：稳定增值，未来可期

福海棠华府不仅是一处宜居的别墅项目，也是一个具有投资价值的选择。该项目位于北京市丰台区马家堡东路，地理位置优越。周边拥有完善的交通网络和便利的生活配套设施，包括公交站、地铁站、商业中心等，为居民提供了便捷的生活和工作条件。

福海棠华府的单价相对较低，为72000元/平米。考虑到北京房地产市场的发展潜力和持续增长的趋势，这个价格是相对合理的。随着城市的发展和人口的增加，房价有望稳定增值，为购房者带来可观的投资回报。

另外，福海棠华府的毛坯装修状况为购房者提供了个性化的空间打造机会。购房者可以根据自己的喜好和需求进行装修设计，打造出一个与众不同的家居环境。这种个性化的装修将进一步提升房屋的价值和吸引力。

总之，福海棠华府作为一处豪华别墅低价热销的项目，具有宜居环境、高品质物业和稳定增值的投资价值。无论是购房者还是投资者，都可以在这里找到满意的选择。