贝壳沈阳站楼市情报局

近段时间以来，各地稳楼市政策密集出台，中原地产研究院统计数据显示，截至5月20日，当月累计有超过56个城市发布了稳楼市政策。就在5月23日，哈尔滨也加入稳楼市行列，发布通知废止了2018年5月出台的房地产市场调控政策。

证券时报记者梳理发现，此轮房地产新政呈现三大新特征：第一，此轮房地产新政不再单纯为刺激购房需求，而是与当地人口政策、人才政策等相结合，寄望一举多得，如武汉、杭州、东莞、泸州、常州、沈阳等地最新房产政策；第二，此轮购房政策不再全国相对统一，而是各地拥有了更多自主权，它们均根据自身情况采取灵活、多样的稳楼市措施因城施策，如长沙、杭州、沈阳、德州、日照、连云港、惠州等；第三，北上广深等一线城市及全国少数重点二线城市调控仍未明显放松，三四线城市放松力度最大，不同城市间购房政策差距拉大。

多位接受记者采访的专家及业内人士表示，当前房地产市场最大的问题是社会信心不足，目前的政策调节仍称不上是重大利好，只是局部调整，短期内难以对市场产生大规模提振效应，但整体而言目前房地产市场已开始筑底回升。

与人口人才政策结合

与人口政策、人才政策等其他政策相结合是此轮稳楼市新政潮呈现出的新特点，也是未来新趋势。

5月14日，东莞市住建局凌晨出台楼市新政指出，商业银行要执行好差别化住房信贷政策，合理确定商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率，另外，对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房。

无独有偶，南京市最新购房新政也指出，生育两个孩子及以上的南京户籍居民家庭可新增购买一套商品住房的同时，还可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。杭州的新政则明确，符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

类似楼市新政与其他政策相结合的案例不少，沈阳最新购房政策限购放松的条件同时向二孩或多孩家庭、以及青年人才倾斜。沈阳明确，对生育二孩、三孩未满18周岁的居民家庭在沈阳行政区域内已拥有2套住房的，可在沈阳限购区域内再购买1套新建商品住房。沈阳还规定，对生育二孩、三孩未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买自住住房的，贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.3倍。

另外，针对青年人才，沈阳市再次扩大公积金贷款支持范围和力度，在沈就业的毕业5年以内全日制本科以上高校毕业生，公积金贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.2倍。

5月19日，四川泸州也发文明确，对现役军人、退役军人、泸州市农村户籍人员、非泸州市户籍人员、毕业未满五年的大学（包括专科和本科）毕业生，以及二孩、三孩家庭购新房给予一次性总购房款2%的补助。

此外，安徽芜湖对符合条件的青年英才给予最高20万元的购房补贴，山东日照则对青年人才给予最高10万的购房补贴，同时将首次公积金贷款购房最高额度提高到100万元。

相关情况已成趋势。据不完全统计，杭州、南京、无锡、东莞、乐山、绵阳、达州、苏州、泸州等多个城市针对多孩家庭出台购房新政，内容涉及发放购房补贴、提高公积金贷款额度以及放松限购政策等。另外，常州、芜湖、沈阳、鹤壁、日照、扬州、泸州等城市最新出台的购房政策都针对青年人才给予了放款限售条件方面的倾斜。

北京大学博士后研究员张磊对证券时报记者表示，我国将进入少子化高龄化社会，不断减少的新生人口和快递增加的老年人口是我国将来的人口趋势，而日本等发达国家的政策经验表明，任何单独的政策措施都无法对生育率提升起到决定性作用，只有设立涵盖婚恋、生育、教育、住房、养老、社保等方面的一揽子家庭支持计划，优化公共服务供给和公共资源配置，才能全面保障家庭发展，提升家庭生育意愿，这是此轮多地购房新政与人才、人口等政策结合的原因。

平安不动产市场研究副总监岳翔宇也对记者表示，以家庭多孩为放松限制的前提条件，实际是缩小了政策适用范围，减轻了宽松力度，这主要是因为一些地区希望通过试探性宽松来逐步加码，避免放松节奏过快导致市场迅速升温，与以往的宽松政策相比形式更加丰富。

多位专家表示，与人口、人才政策结合正逐渐成为新一轮房地产政策优化的新趋势，针对多孩家庭的购房支持政策既能促进合理购房需求的释放，也能在一定程度上鼓励生育、促进人口增长，与人才政策结合则有利于各地吸引人才就业，预计后续将有更多城市跟进。

形式多样因城施策

各地购房政策更加灵活、多样、本地化也是此轮稳楼市政策潮所呈现的一大特点。此轮已出台的政策中，各地均根据自身情况灵活采取了调整公积金、优化限贷、降低首付比例、实施契税优惠、减少限售年限、给予购房补贴、盘活租赁市场等其中一种或多种措施，对所在城市购房政策进行调整。

长沙算此轮稳楼市新政潮中较引人注目的一个城市。其最新购房政策明确已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。对此，有声音认为，长沙新政相当于给绝大多数置换需求强烈的改善一族发放了一张免费“房票”。

不过，不过长沙住建局方面官方答疑称，该政策依然有所限制，比如业主需要与试点企业签订《长沙市盘活存量房供作租赁住房合作协议》，将存量房盘活供作租赁住房，运营年限时间不得低于10年，同时目前资格审核时，以家庭为单位，盘活一套或多套住房用作租赁的，暂按“一户核减一套”的原则核减家庭住房总套数，即有多套住房出租的家庭，在家庭住房套数计算时均只核减一套。

天津、东莞、惠州、佛山、杭州、苏州、武汉、济南等一批热点城市也已根据自身情况推出了“自选动作”。天津将购买家庭首套住房的公积金贷款最高限额由60万元上调至80万元；东莞将个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年，商品住房取得不动产权证满2年的可以进行交易转让；惠州取消惠阳区、大亚湾区限购；佛山满5年二手房不占购房名额，交易也不限购；杭州新政规定，落户未满5年在限购范围买二手房取消社保要求，非本市户籍家庭连续缴纳社保或个税满12个月即可购房，降低二手房限购门槛；苏州一手房限售3年调整为2年，二手房限售全面取消。

部分城市则推出了刺激购房组合拳，如四川泸州最新稳楼市政策涉及给予购房补贴、优化土地出让条件、调整落实税收政策、实施差别化住房信贷政策、取消按揭贷款保证金、优化完善二手房网签备案、办税、办理转移登记工作流程等多方面。

江苏常州、辽宁沈阳稳楼市政策也诚意满满，其中常州将限售时间由取得不动产权证后满4年调整为满2年，同时将第二次住房公积金贷款首付比例由50%降低至30%，同时提高公积金最高贷款额度30万至60万，家庭最高至90万。此外，常州还加大了对常州博士和35周岁以下硕士等高端人才的支持力度。

其他城市稳楼市新政也丰富多样，洛阳、上饶、连云港、梅州等城市降低首付比例至二成，株洲、南阳、黄石、岳阳、鹤壁等或契税优惠、或购房补贴财政“托市”；无锡将个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年。

松绑尺度差别大

目前，北京、上海、广州、深圳等几个全国一线城市除了全国性的降息政策外，暂无其他显著稳楼市政策出台。而南京取消二手房限购新政则在官宣不到三小时即被紧急删除，此前今年4月广州有银行启动“接力贷”也被当日叫停。足见，在楼市方面，北上广深等重点城市依然未显著放松。

中指研究院分析，从各线城市政策侧重点来看，一线城市在购房补贴、落户/引才等方面微调政策，二线城市更加侧重优化限购、调整公积金、发放购房补贴、落户/引才等方面，三四线城市调整的政策更多地聚焦在发放购房补贴、多孩家庭住房支持以及落户/引才等方面，弱三四线城市将贷款政策放宽至国家政策规定最低水平，在刺激购房消费的力度上均是本轮政策潮中最强。

中指研究院认为，短期来看，中央政治局会议定调楼市“支持各地从当地实际出发完善房地产政策”，各地因城施策落地的节奏有望进一步加快，力度或继续加大，预计一线城市政策将继续以微调为主，以引才或纾困为突破口，修复市场信心，其他城市政策力度有望继续加大，限贷、限售等限制性政策存在优化预期。

4月18日，中国人民银行、国家外汇管理局发布23条措施，再次明确“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产定调。

4月29日，中央政治局会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。

据了解，这是多年来中央政治局会议对房地产行业特别关注的一次，可见房地产市场形势严峻。中央支持各地从当地实际出发完善房地产政策，表明了中央对各地因城施策完善房地产政策的支持态度，释放出更为积极明确的信号。

从数据上看，今年一季度我国房地产业确实不容乐观。今年一季度全国房地产开发投资同比增长0.7%，增速进一步下滑，商品房销售面积同比下降13.8%，销售额同比下降22.7%。3月份30个重点监测城市商品住宅成交面积环比增长48%，同比跌幅扩至47%，百强房企整体业绩规模也同比大幅降低47%。

信心不足是最大问题

张磊告诉证券时报记者，今年在疫情的新一轮冲击下，房地产市场加速下行。4月份，房地产投资、销售、新开工、施工等各主要数据同比增速继续为负，且降幅不断扩大，房地产行业企稳难上加难。目前对房地产来讲，信心不足是最大问题，转变房地产下行趋势的关键，是扭转社会特别是居民对房地产行业的预期。目前的政策调节仍称不上是重大利好，只是局部调整，短期内难以对整个市场产生大规模提振效应。

岳翔宇对证券时报记者表示，本轮疫情前宏观经济、房地产销售均处于下行，新冠肺炎疫情之下部分地区居民难以出门，看房购房自然也无从谈起，这令房地产市场加速触底。正常情况下，房地产调控政策无论是宽松还是收紧，即便有效，也必然有一定的滞后性。疫情影响下，各类政策的效果也会进一步延后，至少要到封控结束后才会较为明显。此外，“房住不炒”基调不变的情况下，各地政府会尽力稳定房价走势、避免暴涨暴跌，居民购房也将更加理性，因此虽然市场回暖的确定性很高，但节奏不会太快。

全联并购工会信用管理委员会专家安光勇也对记者表示，目前整个房地产行业处于严重的下滑期，今年年初至今不断反复的新冠肺炎疫情又令行业雪上加霜，预计目前密集出台的房产政策效果有限。

金融系统业内人士武忠言则表示，房地产行业链条长、带动效应强，此轮稳楼市政策对新市民、青年大学生安居乐业、扎根一地发展具有现实意义与积极作用，也利于房企加快存量新房出清和房企资金回笼等。

从各地购房者动向来看，此轮稳楼市政策已在一定程度上刺激了消费者的购房需求。

据媒体报道，机构数据显示，杭州新政后两天二手住房的日均挂牌量，是新政前近一月里日均净挂牌量的近7倍。多位受访的房产经纪人表示，从17日开始，二手房的咨询量明显增加。出于对市场前景的看好，杭州个别业主应声上调挂牌价，有业主一次性上调了80万元。但对于大幅涨价的业主，经纪人直言有点离谱。来自深圳、天津、苏州的房产中介也表示，近来看房的人开始多起来了。

58安居客房产研究院分院院长张波分析认为，4月房地产市场总体面还未呈现全面复苏态势，部分城市房价下行压力依然存在，市场信心处于筑底回升阶段。

另外，从全国来看，楼市政策宽松力度也越来越强。5月20日，距离5月15日首套个人住房商业贷款利率下限下调20个基点后不到一周时间，央行再公布新一期LPR利率，与个人住房按揭贷款密切相关的5年期以上LPR下调15个基点至4.45%。这意味着，房贷利率下调空间进一步打开，最低可至4.25%。

根据贝壳研究院发布重点城市主流房贷利率数据，2022年5月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.91%，二套利率为5.32%，分别较上月回落26个、13个基点，再创2019年以来新低。

小小大指的是谁

9月28日，唐山市人民政府办公室对外公布《关于加强房地产市场调控工作的通知》（下称《通知》），表示实施“支持合理自住需求，遏制投机炒房，加强房地产金融监管”等举措。

该政策呼应了唐山的楼市表现。一段时间以来，唐山房价增速一直位于全国前列。国家统计局数据显示，8月唐山新房销售价格同比上涨15.4%，延续此前上涨势头。5月～7月，唐山新房销售价格的同比涨幅分别达到了15%、15.3%、16.1%。

严打炒房

《通知》明确提出“努力打造城市低房价优势”，计划采取扩大住宅用地供应，实施“限房价、竞地价”的土地出让模式，防止开发商捂盘惜售，打击投机炒房，完善差别化住房信贷等措施。

具体来看，《通知》表示将继续加大市中心区(路南区、路北区、高新技术产业开发区)商品住宅用地供应，加大唐钢搬迁区域、城南开发区、老交大片区、站西等多区位的土地供应。

土地供应方面，在市中心区建立房价地价联动机制，实行“限房价、竞地价”的土地出让政策，并且明确提出，实施比例不低于供地面积的50%。

为了防止开发商捂盘惜售，《通知》规定，商品住房项目达到预售条件的，必须在30日内办理预售许可;已办理商品住房销售价格备案的，必须在10日内办理预售许可;已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。

加大了对地产中介服务机构投机炒房行为的打击，规定房地产中介服务机构应当按规定到房地产主管部门备案，不得发布、炒作房价上涨的不实消息，不得炒卖房号非法牟利，不得通过虚假手段助推房价上涨。

对“首付贷”进行严厉打击，规定不得以任何形式提供、或与其他金融机构合作提供“首付贷”等服务，一经发现，列入“黑名单”管理，并对合作提供“首付贷”等违规服务的金融机构，依法依规严肃处理。

更为重要的是，《通知》对炒房行为进行了信贷限制。对在市中心区已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件购买第二套住房申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于50%;对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

地王频现

事实上唐山此次发布房地产调控政策早有预兆。

一段时间以来，唐山房价增速一直位于全国前列。如前所述，8月唐山新房销售价格指数仍旧同比上涨15.4%，二手房同比上涨14.6%，这在房住不炒的背景下显得格格不入。

唐山2020年上半年土拍市场也是地王频出。5月8日，荣盛以4.85亿元竞得凤凰新城一宗地，溢价率达到43.25%，楼面价达到了14010元/平方米，成为唐山新晋地王。

地王的桂冠还没戴多久，6月便被隆基泰和夺去。6月12日，唐山金融中心北侧70572.05平方米宗地成交，隆基泰和以20.32亿元、溢价率34.45%、楼面价约16000元/平方米再次刷新唐山地王纪录。

一名唐山地方银行工作人员告诉《每日经济新闻》记者，当地房贷利率也有所下降，“在实施LPR之后利率有所下降，去年同期约是5.39%，今年有些项目最低利率仅5.05%。”

该工作人员还透露，今年上半年自己经手的房贷业务有了明显增加。

彼时唐山一些媒体舆论认为，当地的楼市价格已经开始迅速上涨，在地王的助推下，楼市势必会继续上涨。无怪乎此次《通知》会提到“严厉打击以各种形式恶意发布虚假信息、恶意炒作涨价信息误导消费、扰乱市场的行为，加强正面宣传和舆论引导，稳定市场预期”。

其实早在8月26日，住建部在北京召开了房地产工作会商会，表示“落实城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标”，参会城市便包含唐山，其余列会的沈阳、长春、成都、银川、常州等也都是楼市偏热的城市。

而沈阳、长春、常州等城市已经相继出台楼市调控政策。

贝壳研究院高级分析师潘浩告诉记者：“对比2017年唐山房地产调控政策，当时唐山调控以限购、限价为主，辅以公积金管理，形成了一套行之有效的调控方式。但随着市场发展，唐山本轮政策查缺补漏，全面打击炒房，长效机制工具箱内多种工具结合使用。至此，参与国家级座谈会的城市中，除了银川仅有市场检查之外，其余城市已经全面升级调控政策。”

小小大（Shorty Tall)是台湾的一个全新女子“天团”。该组合由成员范晓萱、徐熙娣（大S）、徐熙媛（小S）组成。小S＋晓萱＋大S＝Shorty Tall『小小大』，这就是命名的缘由，也有一说是因为他们三人的身高而因此命名。该组合于2010年成立，暂时未有全新唱片或新的作品，但已在康熙盛典的北京站以及沈阳站有过精彩的演出，演唱了《你的甜蜜》等经典作品。

[编辑本段]成员简介

范晓萱

祖籍：湖北沔阳（今湖北仙桃） 星座：双鱼座 生肖：蛇 血型：B型 身高：154cm 体重：42kg 语言：国语 粤语 英语 收集：袜子、手表、戒指、耳环、袋子、卡片、鞋子、项链 嗜好：购物、游泳、**、说话 最喜欢的国家：中国、日本、美国、法国 最喜爱的颜色：桃红、黑、白、蓝 最喜欢的运动：篮球、羽毛球、跳舞、游泳 最喜爱的食物：水果、辣食、海鲜、可乐 特殊专长：钢琴、长笛、作曲、唱歌、跳舞 最讨厌的事：考试、分离、有人对我说:“你再长高一点啊!” 男友：鸡腿饭主唱allen 最尴尬的事：没有，因为善忘 最喜爱的歌手：Gloria Estefan、Mariah Carey、Eddi Reader、张学友、王菲 最喜爱的演员：Winona Ryder、Tom Hanks、Jodie Foster、布丽姬芳达 圈中好友： 阿雅 大S 小S 范玮琪 Makiyo 吴佩慈 周迅 木玛 张信哲 温岚 何超 最大的愿望：(1)成为成功的艺人；(2)所有朋友亲人永远健康平安。 最希望去的地方：一个充满阳光、和平、热情、欢笑、海滩的地方 最喜爱的口头禅：COOL! 最喜爱的异性类型：感觉好、体贴、幽默、聪明、真实、自然、有才华 最喜欢的演唱歌路：自然、爵士、真实感、有特色、有个性 最喜欢的一部**：像我这样爱看**的人要我只选一部实在太残忍了 发行专辑： 1995年4月《RAIN》专辑 1995年12月《自言自语》 1996年3月《甜蜜.眼泪》 1996年4月《小魔女的魔法书》：翻唱哆啦A梦（小叮当）、龙猫（豆豆龙）等日本动画主题曲。 1996年6月《音乐小魔女》 1996年10月《冰淇淋的祈祷》 1996年12月《好想谈恋爱》 1997年4月《小魔女变身舞曲第1变舞法无天》 1997年5月《魔登家庭Dama\'s Family小魔女的魔法书2》 1997年12月《圣诞快乐song》 1998年5月《Darling》 1998年7月《1995-1997范晓萱纯挚年代精选集》 1999年11月《我要我们在一起》 2000年 《面包堡MEMBOBOO》 2001年《我要我们的 - MAVIS:范晓萱精选》 2001年8月《绝世名伶》 2003年1月《椰子罐头》 2003年3月《福禄寿-序》 2004年 《Single》EP 2004年12月《还有别的办法吗》 2007年8月 范晓萱&100%乐团 《突破》EP 2009年8月11日 范晓萱&100%乐团最新专辑《赤子》震撼发行 2010年4月 《一起》（范晓萱&100%乐团《赤子》内地版） 主演**： 1994年《非常侦探》 《恋爱地图》 2010年《恋人絮语》

徐熙娣（小S）

小名：婷婷（家人称） 祖籍：山东省临沂市郯城县 星座：双子座 身高：158cm 体重：43kg 血型：B型 纹身位置：右手手臂（大象），左手食指（戒指符号），小腿（抽象小龙），后腰（一对翅膀） 穿环位置：眉环（右），唇环（右上） 婚姻状况：已婚 老公：许雅钧（英文名：Mike．身高：180cm．职业：金融股票操作．比小S大8岁） 大女儿：许曦文（英文名：Elly．著名的“许俏妞”．生于2006年） 二女儿：许韶恩（英文名：Lily．生于2007年） 家庭成员：爸爸、妈妈、大姐徐熙娴、二姐徐熙媛（大S） 组合：shorty tall(09年刚成立) 专长：电子琴、音乐创作、国际标准舞、主持、演戏 座右铭：人生短暂、快乐就好！小S 口头禅：我两边眉毛一不一样？ 愿望：当电子琴老师、天天喝下午茶、出创作专辑 择偶条件：聪明、有才华、有爱心、幽默 学历：华冈艺校戏剧科 最喜欢的运动：国际标准舞、壁球、呼拉圈、骑马 最偏好的颜色：红、紫、绿 最喜欢的花草：满天星、向日葵 最喜欢的食物：日本白饭、意大利面 最喜欢的演员：爱德华·诺顿 最欣赏的人：苏致远，称赞他是商界中的娱乐明星，娱乐界中的商业巨擘 最喜欢的歌手：吉田美和 圈内好友： 苏致远 刘德华 梁朝伟 蔡康永 孙燕姿 蝴蝶姐姐 张柏芝 陶晶莹 罗志祥（小猪） 王力宏 徐熙媛（大S） 范晓萱 阿雅 吴佩慈 MAKIYO 范玮琪 陈建州（黑人） 张惠妹 评价：与蔡康永、陶晶莹、利菁被誉为台湾综艺圈“一王三后”。 主持节目： 《超猛XYZ》ASOS 《青春报马仔》 ASOS 大地频道 1996年~2000年、2001年~2002年《我猜我猜我猜猜猜》ASOS & 龙绍华、吴宗宪， 后期& 阿雅中 视 1998年~2006年《娱乐百分百》ASOS，后期& 罗志祥 GTV28 《周末三宝FUN》ASOS & 哈林（庾澄庆）台视 2007年~2008年《大小爱吃》ASOS 2004年- 至今《康熙来了》& 蔡康永 2008年 《超级星光大道》代班主持 2009年 《场外大战鸡哥》 《噪音陪审团》 Channel V 《魔法咁芭茶》 年代 《青春六人行》 华视 2004年《电视金钟奖》和蔡康永担任颁奖典礼主持人 2005年《康熙来了》和蔡康永一起荣获第40届台湾电视金钟奖最佳综艺节目 主持人奖 2006年《金曲奖》和陶晶莹一起担任颁奖典礼主持人 2007年《金曲奖》和陶晶莹、侯佩岑、大S一起担任颁奖典礼主持人 2010年第21届金曲奖流行音乐类主持人（搭档：哈林庾澄庆） 其他作品： 音乐作品 唱片 《占领年轻》 《祝你新年快乐》 《十分钟的恋爱》 《姐妹情深》 《我是女菩萨》 《颠覆歌》 《贝壳》 《变态少女》 创作 爱不持久 （作词）－ 歌手：ASOS － 专辑《变态少女》 马戏团 （作词） － 歌手：范晓萱 － 专辑《绝世名伶》 十分钟的恋爱（作词）－歌手：ASOS － 专辑《十分钟的恋爱》 鬼娃娃 （作曲） － 歌手：范晓萱 － 专辑《还有别的办法吗》 男人（作曲 与范晓萱） — 歌手：范晓萱 — 专辑《绝世名伶》 如果我先死了怎么办（作曲）— 歌手：范晓萱 — 专辑《绝世名伶》 失控的胖子（作曲 与范晓萱） — 歌手：范晓萱 — 专辑《绝世名伶》 姐妹们的聚会（作曲） — 歌手：范晓萱 — 专辑《绝世名伶》 逢人（作曲 与大S） — 歌手：范晓萱 — 专辑《绝世名伶》 汪汪汪（作曲 与大S） — 歌手：范晓萱 — 专辑《绝世名伶》 for my husband（作曲与作词）—歌手：小S—专辑《小S之怀孕日记随书CD》等。 影视作品 电视剧 2001年《青春六人行》 2003年《又见橘花香》友情客串 2004年 台视、东森《求婚事务所》（Say Yes Enterprise）第二单元《恋恋风尘》饰演：徐晓虹 台视单元连续剧《求婚事务所–恋恋风尘》入围2004年电视金钟奖戏剧类女配角 ** 2008年《情非得已之生存之道》 MV 范玮琪 - 《可不可以不勇敢》 罗志祥&小S - 《恋爱达人》 张宇&小S - 《傻瓜与野丫头》 罗志祥 - 《撑腰》（友情客串） 配音书籍 《辛巴达》梦工场动画 中文**配音 《超人特攻队》迪士尼动画 中文**配音 书籍 《SOS超猛青春》 《SOS东京拼装大地图》 《小S牙套日记》 《徐老师一分钟瘦身操》 《康熙来了》 《小S之怀孕日记》 《心机母女》

徐熙媛（大S）

祖籍：山东省临沂市郯城县徐姓起源于郯城县 婚姻状况：未婚 职业：演员、歌手、主持人、作家 语言能力：国语、英语、简用日语、中等韩语、闽南语、粤语 睡眠时间：10个小时左右（但大半时间在翻滚，因为失眠） 特殊经历：入围金钟奖 圈中好友：罗志祥、阿雅、 陈建州、范玮琪、范晓萱、吴佩慈、makiyo、何润东、黄晓明,周渝民、 侯佩岑、曾之乔、古天乐…… 死党姐妹(台湾7仙女)∶小S 阿雅 范晓萱 范玮琪 吴佩慈 makiyo 家庭成员：徐妈妈、徐爸爸（离异）大姐徐熙娴、妹妹小S徐熙娣及妹夫许雅钧、外甥女：许曦文 （许俏妞）、许韶恩、外甥：小米古 家中宠物：三只狗：大大(黄金猎犬)、武媚娘(米格鲁)(已经离世)、宝宝(贵宾)；两只兔子：六六、 娜娜 ；一只八哥鸟：小乖 干女儿：小炳夫妇的女儿——央央干妈：恬妞 纹身位子：右手手背（玫瑰）、后颈（6角型的星星）、左脚踝外侧、右脚踝内侧、背部、股沟 穿环的位子：耳骨，舌环（后来奶奶不喜欢就没有留下），鼻环，脐环 座右铭： 皮肤一定要白，动作一定要快，男友一定要帅，吃素一定要实在 人生的排位（按顺序）：家人，事业，美丽（爱情已不排在人生前十） 不会用电器类（电脑、数位相机、洗衣机；手机也只会拨和打的功能）；不会骑脚踏车，有驾照但 很少开车；会做菜，目前拿手菜是猪排和亲子井（MAKIYO妈妈教的） 个人喜好 最满意自己的部位：肩胛骨、手心 最喜欢的运动：呼啦圈、仰卧起坐 最喜欢的颜色：粉红、** 最喜欢的季节：冬天 最喜欢的饮料：清茶 白开水 最喜欢的水果：火龙果 香蕉 最喜欢的花：满天星、向日葵 、百合大S 最爱吃的食物：芒果、黄玉米、空心菜、苹果 最喜欢收集：指甲油、睫毛膏、高跟鞋 最喜欢的歌手：王菲、杜德伟、庾澄庆、张信哲 最欣赏的主持人：高怡平、张菲 最欣赏的台商：苏致远 崇拜的偶像：布拉德·彼特、太平公主、关云长、刘德华 最欣赏的演技：自然、不做作、淡淡的却很有味 最怕的事：害怕站在高处，更不敢往下看；看到蟑螂 最讨厌的人：小心眼 不讲究卫生 难忘的事情：失恋 嗜好：看书、手工艺、画丑图 专长：画画、歌词创作 喜欢的音乐 ：印度、非洲、中南美等地的民族音乐以及这些音乐和 欧美摇滚结合在一起后形成的流行乐 喜欢的语句 ：力挽狂澜 喜欢中餐或西餐：中餐 喜欢的香味：水果的香味 喜欢的城市：东京、台北、伦敦 喜爱的娱乐：旅游（平常休闲： 看书，看**） 害怕的动物：蛇 蟑螂 自认的五个优点：正直、执着、善良、诚实、勇敢 自认的五个缺点：懒、眼睛一大一小、固执、招风耳、霸道 专辑 1993年 以歌唱组合ASOS出道 1994年 ASOS首张国语专辑《占领年轻》 1995年 ASOS首张日语专辑《Best Of SOS》 ASOS第2张国语专辑《天天寄出的信》 ASOS第3张国语专辑《姐妹情深》 1996年 ASOS第4张国语专辑《我是女菩萨》 ASOS第5张国语专辑《颠覆歌》 2001年 ASOS第6张国语专辑《变态少女》 歌曲 《十分钟的恋爱》 《让我爱你》和仔仔合唱 《泡沫美人鱼》 《钻石》 《黑猫与牛奶》和沈建宏合唱 书籍 《SOS东京拼装地图》、《SOS超猛青春》、《SOS姐姐的秘密心事》、《蝴蝶飞了》、 《大S美容随笔》 节目主持 《超猛XYZ》（ASOS） 《青春报马仔》 （ASOS) 《噪音陪审团》（ASOS） 《魔法咁芭茶》(ASOS） 《周末三宝FUN》(ASOS与庾澄庆) 《娱乐百分百》(ASOS)（1998年~2006年） 《我猜我猜我猜猜猜》(ASOS部分在1996年-1998年，搭档主持龙邵华 1998-2000年，搭档吴宗宪，而后退出) 《大小爱吃》(ASOS)（2007年~2008年） 《舞林大道》（大S与陈建州）（2008年） 电视** 电视剧 1995年《我们一起找阳光》大S客串 2001年《流星花园》饰 杉菜 2002年《青春六人行》 2002年《齐天大圣孙悟空》（客串）饰 雪魄大仙 2002年《流星花园Ⅱ》饰 杉菜 2003年《倩女幽魂》饰 聂小倩 2003年《求婚事务所》第三单元《情书》饰 小鸟 2004年《战神》（MARS） 饰 韩绮罗 2005年《夜半歌声》饰 童若凡 2007年《转角遇到爱》饰 俞心蕾 2009年《泡沫之夏真人版》饰 尹夏沫 ** 1987年《大海计划》童星 2003年《咖啡不加糖》 2005年《疑神疑鬼》 2005年《夜半歌声》 2006年《诡丝》 2008年《保持通话》 2008年《爱的发声练习》 2009年《大内密探灵灵狗》 2010年《全城热恋》 2010年《未来警察》 2010年《剑雨江湖》 2010年《魔法小葫芦》 2010年《龙凤店